ベルファンドとは？はじめ方やメリット・デメリットを徹底解説

こんなお悩みを解決していきます。

結論からお伝えするとVERFUND（ベルファンド）は不動産投資のクラウドファンディングで、投資家たちから出資金を集めベルファンドを通して共同で不動産運用を行い分配金を受け取るサービスです。

VERFUND（ベルファンド）は「投資家」と「投資を募集してる不動産」をマッチングするサービスといえばイメージしやすいかもしれません。

不動産投資を聞くと初心者にはハードルが高いと思われがちですが、不動産k裏ウドファンディングを活用すれば初心者でも気軽に投資をはじめられますよ！

ベルファンドは4/18までに新規登録すると「Amazonギフト券1,000円分」プレゼントキャンペーンを開催中です。

不動産クラウドファンディングをはじめたい方はぜひ活用しましょう！

ベルファンドとは

サービス名	ベルファンド
運営会社	株式会社ベルテックス
設立日	2010年12月7日
資本金	5,000万円
代表者	梶尾　祐司
所在地（本社）	東京都新宿区西新宿6-8-1　住友不動産新宿オークタワー9階
推定利回り	5.5〜12％

VERFUND（ベルファンド）とは不動産コンサルティングや不動開発、リノベーションなど不動産関連の事業を幅広く行っている「株式会社ベルテックス」が提供している不動産クラウドファンデイングになります。

主に資産価格が下がりにくい首都圏のマンションを中心に扱っており、不動産投資初心者でも安心して利用しやすいサービスといえますね。

不動産クラウドファンディングとは？

不動産クラウドファンディングとは「出資したい投資家」から資金を集め、不動産購入費用にあて運用利益から分配金を得るサービスになります（投資家と合わせて運営会社が費用を共同出資する場合もあり）。

不動産への投資って物件を購入しようとすると数百万円〜数千万円必要になりハードルが高いですが、クラウドファンディグを利用すると少額から投資できます。

運用もプロがやってくれるので、投資家は出資先を探し入金するだけの手軽さから近年注目を集めています。

ベルファンドのデメリット・注意点

VERFUND（ベルファンド）を利用するときのデメリット・注意点は次のようのなものがあります。

元本が保証されない

不動産クラウドファンディングでは元本保証は出資金法によって禁止されています。

VERFUND（ベルファンド）も元本割れしないように掲載するファンドの選択・運用をしていますが、投資に絶対はありません。

利用するときは元本割れしても自分へのダメージを最小限にするため分散するなど対策をとりましょう。

原則、途中解約はできない

申し込みが完了し運用中は、途中解約はできません。

一応申し込み完了後に期日まで入金しなかった場合は自動キャンセルになりますが、次回の投資が制限される可能性もありますので注意しましょう。

急な出費で現金が必要になった場合でも対応できるように投資するときは「投資に使うと決めたお金（余剰資金）」で行うようにしてください。

※投資するときは生活に影響するようなお金を使うのはNGです。

ベルファンドのメリット

VERFUND（ベルファンド）を利用するときのメリットは次のようのなものがあります。

出資者を守る「優先劣後」を採用している

投資の場合、どうしても損失が出るリスクがあり0にはできません。

VERFUND（ベルファンド）では損失が出た場合でも30％以内なら負担してくれる「優先劣後」という仕組みを採用しているので、投資家のリスクを抑えられます。

ただしいくら損失を抑えられる構造を採用していても、リスクを0にはできないので投資をする場合は自身のリスク許容度と相談しつつ「投資に回せるお金」を使うようにしてください。

ほったらかしで投資できる

VERFUND（ベルファンド）では投資家は「出資したいファンドを探して入金、運用期間が終わったら分配金を受け取る」だけなので、基本的にやることは”ファンドを選び入金するだけ”になります。

入金後はほったらかしで運用できるのは、VERFUND（ベルファンド）の大きなメリットと言えますね。

少額から投資できる

不動産投資を聞くと数百万円、数千万円もの大金を用意しないとイメージしますが、VERFUND（ベルファンド）のような不動産クラウドファンデイングを活用すると1口1〜10万円ほどで投資が可能です。

また実際に不動産を購入した場合、空き部屋や修繕など運用上のリスクがありますがVERFUND（ベルファンド）を活用するとプロが運用してくれうのでリスクを抑えられます。

【無料・10分】ベルファンドの登録手順ースマホでかんたんー

VERFUND（ベルファンド）への登録は無料・10分、スマホからサクッとできるのですぐにやりましょう！

ステップ1：メールアドレスの登録

まずはVERFUND（ベルファンド）の公式サイトへアクセスして「新規会員登録」をタップして、メールアドレスやパスワードを登録しましょう。

ステップ2：基本情報の入力

登録したメールアドレスにURLが送られるので、そこから本登録の手続きをしていきます。

住所や勤務状況、銀行口座などを入力して画面下の「スマホで本人確認」をタップします。

ステップ3：本人確認

基本情報の入力ができたら本人確認に進みましょう。

書類を選んだら画面の指示に従って撮影をしてください。

※画像は運転免許証を使った場合になります。

撮影が終わったら自動で提出され審査が始まるので、完了メールが来るまで待ちましょう！

ベルファンドについてよくある質問

おわりに

VERFUND（ベルファンド）についてまとめます。

不動産投資を聞くと「まとまった資金が必要」「初心者にはむずかしそう」というイメージがありますが、ベルファンドを活用することで初心者でも気軽に不動産投資をはじめられます。

登録もスマホから10分もあればできるので、この機会に登録してみてください！

クラウドファンディングは他にもあり、こちらの記事でも解説しているのでチェックしてみてください。